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支付本月租金如何做账务处理?

发布时间:2020-11-21 23:28 责编:小霞
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  会计日常工作中,经常要处理租金开支核算的问题。对于支付的租金,一般根据用途计入相应的科目,具体应如何做账?

租金做账

  支付本月租金的会计分录

  租金应根据用途,确定借方计入的科目,支付的租金可能计入管理费用、销售费用、制造费用科目核算。

  支付本月租金的账务处理:

  借:管理费用——租赁费

         销售费用——租赁费

         制造费用——租赁费

    贷:银行存款等

  一次性支付一年租金的会计分录

  一次性支付一年房租时:

  借:预付账款——房租

         贷:库存现金/银行存款

  每月摊销:

  借:管理费用——房租

         贷:预付账款

  房屋出租如何缴纳房产税?

  1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。按房产租金收入计算缴纳的,适用12%的税率。房产税按年征收、分期缴纳。

  2、根据《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定,房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。

  3、根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)规定,:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

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